2023 디딤돌 대출 금리 한도, 신혼부부 생애최초 총정리
디딤돌 대출이란?
내 집 마련을 꿈꾸지만 소득이 낮아 어려움있는
사람들을 위한 저금리 대출 상품
대출대상은?
1. (계약) 주택을 취득하기 위하여 주택매매계약을 체결한 자(상속, 증여, 재산분할로 주택을 취득하는 경우 불가)
2. (세대주) 대출접수일 현재 민법상 성년인 세대주
3. 세대주를 포함한 가족구성원 모두가 무주택인자(분양권,입주권도 주택포함)
4.주택도시기금 및 은행 주택담보대출 미이용자
5.대출신청인과 배우자의 합산총소득 6천만원 이하
단, 생애최초구입,신혼,다자녀,2자녀가구-연7천만원이하
6.대출신청인과 배우자의 합산 순자산 5.06이하 (2023년 기준)
7.신용정보회사 개인신용평가 일정 점수 이상 등 신용에 문제가 없는 분
신청시기는?
소유권이전등기를 하기 전에 신청. 단, 소유권이전등기를 한 경우에는 이전등기 접수일로부터 3개월 이내까지 신청
대상주택은?
주거 전용면적이 85㎡(수도권을 제외한 도시지역이 아닌 읍 또는 면 지역 100㎡) 이하 주택으로 대출 접수일 현재 담보주택의 평가액이 5억원(신혼가구 및 2자녀 이상 가구 6억원) 이하인 주택
대출한도는?
다음 중 작은 금액으로 산정
1. 일반 2.5억원 이내(생애최초 주택구입자 3억원 이내), 신혼가구 및 2자녀 이상 가구 4억원 이내
DTI : 60% 이내
LTV : 70% 이내(생애최초 주택구입자 80% 이내)
※ 단, 2016년 12월 31일까지 신청접수분에 한하여 DTI 60%초과 80%이내인 경우 LTV 60% 적용
2. 매매(분양)가격 이내로 하되, 대출총액은 (본건 내집마련 디딤돌 대출 + 국민주택건설자금 + 중도금대출 + 기금대출)은 매매가격 초과 불가
3. 대출금액 = [(담보주택 평가액 × LTV) – 선순위채권 – 임대보증금 및 최우선변제소액임차보증금]
한국주택금융공사의 일반구입자금보증(HF) 취급 가능
대출금리는?
이용기간은?
10년, 15년, 20년, 30년 중 선택가능
상환방법은?
비거치 또는 1년 거치 원리금균등분할상환, 원금균등분할상환 또는 체증식상환
중도상환수수료는?
중도상환수수료는 3년 이내에 중도상환된 원금에 대하여 대출실행일로부터 경과일수 별로 1.2% 한도 내에서 부과
중도상환수수료 = 중도상환원금 x 중도상환수수료율(1.2%) x [(3년-대출경과일수)/3년]
※ 2022년 2월 1일부터 2022년 6월 30일까지 중도상환된 원금에 대해 중도상환수수료 70% 감면
※ 대출계약을 철회한 경우 중도상환수수료 면제
신청방법은?
인터넷으로 신청가능
(신청가능 은행 연락처 밑에 사진첨부)
지금까지 디딤돌대출에 대해 알아보았습니다
아파트매매하시는 데에 도움이되셨길 바랍니다